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Saint-Ouen 93400, Saint-Ouen

Saint-Ouen, France

Guide Price

$688,717

598,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BATHROOMS

1

Saint-Ouen 93400, Saint-Ouen - Photo 2
Saint-Ouen 93400, Saint-Ouen - Photo 3
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Description

Au cœur du Village des Athlètes à Saint-Ouen, dans un environnement en plein renouveau mêlant modernité et qualité de vie, découvrez ce superbe duplex familial pensé comme un véritable lieu de vie à part entière. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une architecture intérieure élégante et fluide. Le séjour, aux volumes généreux, s'organise autour d'un espace de réception lumineux, sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur. La circulation est naturelle, les perspectives sont ouvertes, et chaque espace a été imaginé pour allier esthétisme et confort. La cuisine, indépendante et parfaitement optimisée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une vraie vie de famille au quotidien, entre convivialité et praticité. Le duplex propose plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace d'intimité. L'étage nuit se distingue par son calme et sa luminosité, avec des pièces bien agencées, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau ou invité. Véritable signature du bien : ses nombreux balcons, accessibles depuis différentes pièces, qui prolongent l'appartement et offrent des respirations extérieures rares en milieu urbain. Chaque exposition apporte une lumière différente tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Situé dans une résidence contemporaine de standing, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Seine, ce bien conjugue emplacement stratégique et qualité de vie. Un duplex rare, au caractère affirmé, idéal pour une vie de famille moderne. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous, je suis disponible. Photos non contractuelles

Location

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Living in Saint-Ouen

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

UTOPIA Paris-Bordeaux-PACA

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR