Saint-Palais 64120, Saint-Palais

iad France - Wendy Mauger vous propose: Située au cOEur du village de Saint-Palais, dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle de style néo-basque offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.<br>Édifiée sur un terrain plat d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière La Joyeuse.<br>D’une surface habitable de 187,67 m², la maison se compose :<br>- Au rez-de-chaussée :<br>Une vaste entrée desservant un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine de 16 m² ainsi que des toilettes indépendantes.<br>- À l’étage principal :<br>Quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un second toilette indépendant.<br>- Au dernier niveau :<br>Un grenier de 108 m² offrant un beau potentiel d’aménagement, incluant une ancienne chambre de bonne.<br>- Au sous-sol :<br>Une grande cave desservant plusieurs espaces, dont un vaste garage.<br>À l’arrière de la maison se trouve également un second garage avec accès direct au jardin<br>Une vidéo faisant office de pré visite est disponible sur demande.<br>Cette maison aux volumes généreux séduira par son cachet, son potentiel et son environnement privilégié.<br>Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.