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Saint-Paul-en-Forêt 83440, Saint-Paul-en-Forêt

Saint-Paul-en-Forêt, France

Guide Price

$1,300,269

1,129,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1990

Saint-Paul-en-Forêt 83440, Saint-Paul-en-Forêt - Photo 2
Saint-Paul-en-Forêt 83440, Saint-Paul-en-Forêt - Photo 3
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Description

Propriété de charme avec deux habitations indépendantes à Saint-Paul-en-Forêt au calme absolu, Piscine, Tennis, Plus de 8000 m² de terrain<br>Dans un écrin de verdure, à seulement 8 minutes des commerces du canton de Fayence, découvrez cette propriété de caractère située à Saint-Paul-en-Forêt, nichée au coeur d'un vaste terrain de 8 237 m².<br>La maison principale, d'environ 240 m², se compose de deux habitations distinctes, idéales pour une grande famille, des invités ou un projet locatif haut de gamme :<br>1ère habitation Environ 139 m² :<br>Un vaste salon séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse. Cuisine indépendante avec buanderie et cellier. Trois chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant.<br>À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de douche et un WC.<br>2ème habitation, environ 100 m² :<br>Espace de vie chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine.<br>Deux belles chambres dont une suite avec salle de bains et douche, une seconde salle de bains avec douche, WC indépendant.<br>Une pièce bien-être avec jacuzzi, ouvrant sur une terrasse privative.<br>Les extérieurs<br>Un cadre de vie privilégié avec plusieurs terrasses, une piscine mosaïque 10x5m, un court de tennis et un environnement naturel préservé.<br>Les atouts :<br>Environnement calme et sans vis-à-vis<br>À seulement 1h de l'aéroport de Nice, 35 min de Fréjus, 50 min de Sophia Antipolis<br>Possibilité de résidence principale avec gîte ou maison d'amis et d'acheter aussi la maison voisine de 240m2 avec 4 suites, piscine et terrain de 8000M2 <br>? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !<br>Agence Laforet immobilier Montauroux <br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 94 50 84 04</span> <br> Sandrine MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484747548 - Draguignan.

Location

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Living in Saint-Paul-en-Forêt

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR