Saint-Paul 97460, Grande Fontaine - Bois Rouge

iad France - Delphine Borne vous propose: Bâtisse de caractère au cOEur d’un site chargé d’histoire à Saint-Paul<br>Dans un environnement rare et préservé du secteur Bois Rouge, à Saint‑Paul, se dévoile une propriété singulière où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent.<br>Édifiée au XIXᵉ siècle sur un ancien site d’importance historique pour l’île, cette demeure de charme a su conserver l’âme du lieu. Sur le terrain, subsistent encore plusieurs vestiges du site d’origine, témoins discrets du passé, qui participent au caractère unique de la propriété.<br>La maison s’inscrit dans un parc bucolique soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et poésie. Les espaces extérieurs invitent à la contemplation et donnent au lieu une atmosphère presque hors du temps.<br>Repensée par un architecte pour répondre aux usages contemporains, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation respectueuse de son identité : matériaux de qualité, nombreux éléments réalisés sur mesure, prestations soignées et discrètes, volumes harmonieux et lumineux.<br>La propriété, qui est naturellement aérée et ventilée, propose 5 chambres, plusieurs pièces de vie, de beaux volumes, une belle hauteur de plafond, ce qui lui permet de s’adapter à plusieurs projets : résidence familiale de caractère, activité de chambres d’hôtes de charme, projet mixte combinant habitation et accueil voire cabinet de profession libérale.<br>Malgré son atmosphère confidentielle, la maison bénéficie d’une localisation pratique : arrêt de bus à 2 minutes à pied, collège et lycée Maison Blanche à 2 minutes en voiture, accès rapide à la quatre voies (moins de 10 minutes), commodités et services accessibles facilement. Le tout à moins de 400m d'altitude.<br>Cette propriété n’est pas une maison comme les autres.<br>Elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien atypique, chargé d’âme et de mémoire, où chaque détail raconte une histoire.<br>Un véritable coup de cOEur, pour amateurs de patrimoine, d’art et de lieux inspirants.<br>Je vous invite à me contacter pour nous organisions une visite privée.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.