Saint-Paul 97434, Boucan - Canot

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Villa d'Exception dans un lotissement privé Secteur : Saint-Gilles-les-Bains Prix de commercialisation : 1 612 000 EUR Mandat no2025MP058

Située dans un lotissement privé recherché de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa contemporaine de 2020 incarne un art de vivre élégant et résolument tourné vers le confort.

Edifiée sur un terrain entièrement clos de 835 m², elle dévoile un jardin soigné, une atmosphère paisible et une belle ouverture vers l'océan, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et des plages de l'Ouest.

Développée sur deux niveaux, la maison principale s'étend sur 130 m² et propose des volumes particulièrement généreux. L'espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière, profite de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement de la luminosité et de la vue. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Climatisation dans chaque pièce, aspirateur central, menuiseries haut de gamme, système de sécurité chaque détail témoigne d'un soin particulier apporté aux prestations.

L'aile nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale élégante dotée d'un dressing et de sa salle d'eau privative.

En rez-de-jardin, un T2 climatisé d'environ 50 m² constitue un véritable atout : espace indépendant pour accueillir des proches, lieu de télétravail privilégié ou possibilité de revenu locatif selon les souhaits de ses futurs occupants.

L'extérieur, pensé comme une extension naturelle de la maison, propose une vaste terrasse en travertin donnant sur une superbe piscine 10 × 4 m. Cuisine extérieure, espace repas, coin détente, buanderie et WC : tout est réuni pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées tropicales.

Volumétrie remarquable, prestations de qualité, adresse confidentielle et confort contemporain font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur prisé de Saint-Gilles-les-Bains.

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Prix de vente TTC : 1 612 000 EUR Prix net vendeur : 1 550 000 EUR Honoraires d’agence : 62 000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 3,98 % TTC du prix de vente). Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet.

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