Saint-Paul 97434, Boucan - Canot

Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de type T2 meublé à la vente. Plage à pied 150 mètres .<br>Idéalement situé sur le secteur très recherché de Boucan Canot, à Saint-Gilles-les-Bains, au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale.<br>D'une superficie habitable de 45,91 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,06 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé.<br>Il dispose également d'une véranda de 10,41 m² et d'une place de stationnement extérieure.<br>La copropriété comprend environ 34 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 274,84 €. <br>Le bien est actuellement loué meublé et sera libre de toute occupation à compter du 23/04/2026.<br>Le bien est proposé au prix de 257 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.<br>Mentions légales :<br>L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).<br>Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr<br>SAS au capital de 10 000 € enregistrée au RCS de Saint-Denis sous le numéro 952 117 885 ?<br>135 avenue de la Grande Ourse, 97434 Saint-Gilles-les-Bains ?<br>Carte T n° CPI97412023000000019 ?<br>Garantie financière de 120 000 € chez Galian ? Assureur : MMA IARD<br>Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1274.84 euros.