Saint-Paul 97460, Centre-ville - Etang

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Exclusivité – Rare en hyper centre de Saint-Paul – Appartement T4 avec grand jardin.<br>En plein cOEur de Saint-Paul, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement T4 d’environ 120 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux, avec un atout exceptionnel : un grand jardin en centre-ville.<br>Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment comprenant un commerce en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’un environnement agréable, sans nuisances au quotidien.<br>L’accès se fait exclusivement par l’arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité.<br>L’appartement se compose de :<br>* Trois chambres aux volumes généreux<br>* Un vaste salon-séjour lumineux<br>* Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée<br>* Une salle de bains et wc séparés<br>La distribution des espaces est claire et idéale pour une vie familiale.<br>À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses :<br>* Une terrasse fermée<br>* Une terrasse donnant directement sur le jardin<br>* Une terrasse extérieure<br>Le véritable atout de ce bien : un jardin d’environ 350 m², extrêmement rare en hyper centre-ville, offrant un espace extérieur unique, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.<br>Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage précieux en centre-ville.<br>Emplacement recherché en hyper centre de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.<br>Un bien unique et rare à la vente, alliant emplacement central et grand espace extérieur.<br>Des questions ou bien une visite? Contactez-moi!<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.