Saint-Paul 97460, Jacquot - Cambaie

EXCLUSIVITÉ - LIV - Villa de 7 pièces avec piscine, kiosques et dépendance – Saint-Paul Cambaie – Proche CHOR – Terrain de plus de 1 500 m²<br>Située à Saint-Paul, secteur recherché de Cambaie, LIV se situe à moins de 10 minutes du Centre Hospitalier Ouest Réunion (CHOR) et à quelques minutes de la 4 voies, cette villa de 7 pièces de 247 m² habitables (307 m² utiles) conjugue charme créole, volumes généreux et adaptabilité professionnelle.<br>Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et accessibilité stratégique.<br>Une architecture créole élégante, rénovée avec soin.<br>Vous recherchez une maison ayant conservé son cachet traditionnel, tout en bénéficiant d'un confort moderne et sécurisé ?<br>Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir, développe :<br>- 64 m² d'espace de vie (salon + séjour)<br>- Cuisine ouverte de plus de 16 m² avec bar<br>- 4 chambres climatisées dont une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau et son WC <br>- Mezzanine <br>- Grande salle de bains avec baignoire et douche italienne<br>- Fibre optique<br>- Distribution semi plain-pied idéale pour la vie familiale.<br>Un extérieur structuré pour recevoir.<br>Implantée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de plus de 1 500 m², LIV offre un véritable espace de réception extérieur :<br>- Piscine conviviale<br>- Grande cuisine extérieure<br>- 2 grands kiosques<br>- Fontaine et bassin à poissons<br>- Jardin tropical paysager<br>- Abri de jardin<br>L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et typiquement réunionnaise, propice aux moments de convivialité.<br>Un fort potentiel pour activité professionnelle.<br>Atout majeur : une grande pièce traversante climatisée de 55 m² attenante au double garage de 32 m².<br>Cette configuration permet :<br>- Installation d'une profession libérale<br>- Cabinet paramédical<br>- Bureaux indépendants<br>- Espace d'accueil clientèle<br>- Salle de formation<br>- Création d'un logement indépendant<br>- Activité à domicile avec séparation vie privée / professionnelle<br>L'accès rapide à la Zone d'Activités de Cambaie et au CHOR renforce la pertinence pour les professions médicales, paramédicales ou entrepreneurs.<br>Stationnement et sécurité :<br>- 5 places dans la cour équipée d'un carport<br>- 2 places dans le garage fermé<br>- 3 stationnements extérieurs privatifs<br>- Portail électrique<br>- Vidéo surveillance<br>- Accès sécurisé type Vigik<br>Les points forts stratégiques :<br>- Villa Saint-Paul Cambaie<br>- Maison proche CHOR<br>- Villa 4 chambres avec piscine<br>- Maison avec grande dépendance<br>- Bien idéal profession libérale<br>- Grand terrain de plus de 1 500 m²<br>- Maison familiale sans travaux<br>LIV s'adresse à une clientèle recherchant :<br>- Un cadre de vie spacieux et sécurisé<br>- Une localisation stratégique Ouest<br>- Un fort potentiel d'adaptation<br>- Un bien de caractère prêt à vivre<br>Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle.<br>Honoraires à la charg