Saint-Paul 97460, Bellemène
Saint-Paul, France
Guide Price
$719813
625000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
2000
Description
DR HOUSE IMMO a le privilège de vous faire découvrir cette villa idéalement située à Bellemène, Saint-Paul ! <br>Elle Offre un cadre de vie exceptionnel. ! Parfaite pour une grande famille, cette propriété combine charme créole et confort moderne et présente un potentiel remarquable.<br>Profitez d'un vaste jardin paysager luxuriant, orné de palmiers et d'une végétation tropicale, véritable havre de paix. La piscine, invitant à la détente et aux baignades rafraîchissantes sous le soleil de L'ouest réunionnais.<br>La nuit, l'éclairage subtil des abords de la piscine et des lampadaires disséminés dans le jardin crée une ambiance magique et accueillante. <br>La propriété dispose d'une charmante dépendance, dotée d'une terrasse en bois et de son propre éclairage extérieur, cette dépendance est idéale pour accueillir des amis, aménager un bureau indépendant. <br>La villa principale, d'une architecture élégante, propose des espaces de vie généreux et lumineux. Le grand salon s'ouvre sur la varangue couverte, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant des vues directes sur la piscine et le jardin. La cuisine est particulièrement spacieuse et fonctionnelle, équipée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail <br>Atouts : <br>Proximité des Commodités : Idéalement située à Bellemène, la propriété offre un accès facile aux services, écoles et commerces de Saint-Paul.<br>Cadre Calme et Verdoyant : Profitez de la tranquillité d'un environnement préservé, tout en étant à prximité des activités de la côte Ouest.<br>Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par mahdi Nouioua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Paul
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR