Saint-Paul 97434, Boucan - Canot

iad France - Solange Gueze vous propose: Dans un environnement résidentiel à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’un lotissement privé, cette propriété développe une signature rare : volume, espace, lumière et ouverture sur l’océan.<br>Implantée sur un terrain de plus de 2500m2, cette villa de 169 m² habitables, entièrement rénovée, se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et durable.<br>La pièce de vie constitue le cOEur de la maison : un espace de plus de 70 m2 , porté par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, où s’articulent salon, séjour et cuisine italienne haut de gamme, parfaitement intégrée.<br>La lumière y circule librement, et chaque ouverture prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur.<br>La maison propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau et de rangements, avec des aménagements réalisés dans des matériaux de qualité, garantissant confort et pérennité.<br>À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables lieux de vie :<br>une varangue sous forme de balcon ouvert sur l’océan, une terrasse couverte attenante à la cuisine et plusieurs zones de détente pensées pour profiter du climat toute l’année.<br>Le terrain, particulièrement soigné, offre un parc tropical arboré conférant à l’ensemble une atmosphère paisible et installée dans le temps.<br>Il intègre également un relief rocheux naturel renforçant le caractère unique du lieu et offrant une vue dominante remarquable.<br>Une piscine de 12 x 6 m avec plage, un garage double en sous-sol, un atelier ainsi que des équipements techniques complets (réseau câblé, volets centralisés, domotique partielle…) viennent parfaire cet ensemble haut de gamme.<br>Des évolutions énergétiques sont en cours (photovoltaïque, chauffe-eau solaire, toiture), inscrivant le bien dans une logique d’optimisation et de durabilité.<br>Une propriété à part, alliant matériaux de qualité, prestations haut de gamme et environnement naturel privilégié<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.