Saint-Paul 73170, Saint-Paul

Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Saint-Paul-sur-Yenne au tarif de 508 900€ (honoraires baobab de 9900€ TTC inclus).<br>D'une surface habitable de 152 m² (174 m² au sol), cette maison rénovée est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² et dispose en plus d'un double garage de 36 m².<br>L'accès dans la maison se fait par une véranda servant de sas d'entrée.Puis, vous découvrirez d'un côté une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.<br>De l'autre côté se trouve l'espace nuit de plain-pied, composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau.<br>A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux ainsi que deux chambres.<br>Extérieur :Jardin, piscine hors-sol, cabanon de jardin d'environ 17 m², double garage et nombreux stationnements.<br>Équipements :Isolation par l'extérieur, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement individuel (à remettre en conformité).<br>DPE : C / A<br>Taxe foncière : 950 €<br>L'avis Baobab : Belle maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant la possibilité de vivre de plain-pied et de réserver l'étage aux invités, ou bien d'y accueillir une famille nombreuse.<br>Située à seulement 15 à 20 minutes de Technolac, elle combine proximité des commodités, calme et cadre naturel privilégié.<br>Baobab Immobilier<br>Vous bougez, nous aussi !<br>Honoraires inclus de 1.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1684.00 et 2279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)