Saint-Paul 97460, Centre-ville - Etang

**NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À SAISIR**<br>Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement d'une surface habitable d'environ 43 m², situé dans une résidence sécurisée, très recherchée, sur le secteur de Saint-Paul centre-ville, front de mer. <br>Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.<br>****<br>Appartement bien entretenu, situé au 4eme et dernier étage, comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m², ouvrant sur une agréable varangue de 10 m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur vue montagne.<br>Ce bien dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.<br>Le bien bénéficie d'un emplacement de parking aérien, à l'intérieur de la résidence.<br>***********************************************<br>Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Appartement propre, moderne et bien entretenu, situé en cour intérieure, au calme.<br>L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en juillet 2026.<br>La Résidence 'LADY' , agréable, très recherchée, parfaitement entretenue, avec une bonne gestion de la copropriété.<br>Aucun gros travaux n'est prévu au sein de la résidence. Une petite infiltration est en cours de traitement, sans gravité.<br>Le bâtiment dispose d'un ascenseur.<br>***********************************************<br>La résidence, construite en 2017, comprend 80 lots dont 36 habitations.<br>Fonds ALUR annuel : 103 euros.<br>Charges de copropriété annuelles : 1 004 euros.<br>La taxe foncière est d'environ 1 129 euros.<br>Votre future résidence principale se trouve en face du front de mer de Saint-Paul, à proximité des terrains de tennis, de la piscine , à quelques minutes à pied de la forêt domaniale, de la réserve naturelle de l'étang<br>En voiture, à 4 minutes des grands axes routiers Saint-Pierre / Saint-Denis et à 10 minutes des plages de Saint-Gilles.<br>Secteur extrêmement bien desservi par les transports en commun, à 5 minutes du CHOR.<br>***********************************************<br>Visite virtuelle disponible.<br>Contacter Claire FRANÇOISE, négociatrice immobilière pour l'agence PRMI au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 62 41 18 18</span>, par mail à : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@prmi.re</span><br>ref: 7625<br>Copropriété de 80 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1004.00 euros.