Saint-Paul 97434, Boucan - Canot

Ha Immo Réunion vous propose, cette villa inversée de 130 m², dans d'un lotissement sécurisé et résidentiel.<br>Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et vue imprenable sur l'océan Indien.<br>Partie principale : T4 lumineux et aéré; Dès l'entrée, le vaste séjour aux belles hauteurs sous plafond séduit par sa luminosité et son ouverture sur une spacieuse terrasse panoramique, véritable prolongement de vie orienté face à l'océan. Un espace où il fait bon vivre, dîner et profiter des couchers de soleil réunionnais. La suite parentale, raffinée et intimiste, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires complètent le niveau, toutes climatisées pour un confort optimal toute l'année.<br>Niveau sous-sol : Un art de vivre outdoor et un potentiel locatif double.<br>Le sous-sol, entièrement tourné vers l'extérieur et la piscine, révèle tout le potentiel de la villa. Une cuisine couverte généreuse et un coin détente soigneusement aménagé invitent à profiter pleinement de l'espace piscine. Un T2 indépendant environ 50 m² complète ce niveau, offrant une rentabilité locative immédiate ou la possibilité d'accueillir famille et proches en toute autonomie.<br>Extérieurs & équipements: Le guétali, véritable symbole de l'art de vivre créole, n'attend qu'à être aménagé selon vos envies :Les deux places de parking couvertes, complétées par de nombreuses places supplémentaires, garantissent un confort d'usage rare en lotissement.<br>Un second T2 indépendant non compris dans la surface habitable vient compléter ce bien.<br>Prix: 1 612 000 euros TTC HAI<br>Honoraires charge vendeur<br>Mandat n° 975381<br>Pour plus d'informations, vous pouvez contacter :<br>Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier HA IMMOBILIER<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 92 36 29 81</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">s.poullias@ha.immo</span><br>Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713<br>HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables ?97427 L'Étang-Salé<br>Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion<br>Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9<br>Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.ha.immo" data-type="basicUrl">www.ha.immo</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :<br>www.georisques.gouv.fr<br> SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.