Saint-Pierre-des-Corps 37700, Grand Mail - Rabaterie - Aubrière

iad France - Laure Colautti vous propose: UNIQUE *** Venez découvrir cette élégante demeure tourangelle au charme indéniable et aux volumes confortables implantée sur un très beau terrain avec piscine, à 7mn du bourg de Fondettes et aux portes de Saint Cyr sur Loire .<br>La visite commencera par la partie dinatoire de la maison avec son grand séjour chaleureux , ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale , pour un total de plus de 30m².<br>Ensuite , vous découvrirez le charme unique de la partie réception de plus de 48 m² avec un premier salon orné d'une cave à vin intégrée directement dans le mur, ouvert sur un deuxième salon cosy baigné de lumière et tourné vers l'agréable terrasse . <br>Toujours de plain pied , vous aurez le plaisir de découvrir une première chambre avec une partie bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes .<br>Au premier étage , vous profiterez d'un double palier desservant trois chambres séparées et toutes bourrées de charme ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, idéales pour niveau confortable consacré à vos enfants .<br>Enfin , l'extérieur de plus de 1800 m² terminera de vous charmer grâce à sa très belle terrasse tournée vers son jardin arboré et sans aucun vis à vis , avec sa superbe piscine chauffée de 10x5 , son très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules , ainsi que son atelier et son abris de jardin , pour toujours plus de stockage . <br>Amoureux de l'ancien et des maisons avec cachet , vous trouverez sans nul doute votre bonheur dans cette demeure idéalement située qui ne nécessite aucun travaux !<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.