Saint-Pierre 97432, Ravine des Cabris
Saint-Pierre, France
Guide Price
$178,514
155,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2003
Description
VENTE d'un appartement T2 lumineux (53 m²) à Saint-Pierre, proche du centre-ville avec terrasse et vue sur montagne.
- EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT IDEAL
Beau T2 lumineux avec terrasse et parking - Calme, confort et emplacement recherché.
À vendre à Saint-Pierre, Ravine des Cabris, dans un secteur prisé et dynamique, découvrez ce T2 de 53 m² comprenant une terrasse de 11m2, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau bien agencée, et d'une cuisine ouverte qui apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. Le bien est vendu meublé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 11 m², idéale pour vos repas ou moments de détente avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la mer.
Construit en 2003, ce bien est situé dans une résidence calme à faibles charges. Une place de parking privative est incluse, un atout pratique pour votre quotidien.
Vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, pharmacies, le tout accessible en 5 à 10 minutes à pied, dans un environnement agréable et résidentiel.
Pour les investisseur, l'appartement est vendu sans occupants, mais une estimation de loyer a été réalisée à 825 € +30 € de charges. La taxe foncière est de 1112 € dont teom: 301 €.
Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">eparendet@citya.com.</span> Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 674,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4" data-type="agencyFeeUrl">https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4</span> . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Pierre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Delmonte
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR