Saint-Pierre 97410, La Ravine Blanche - Front de Mer

L'agence PRMI Saint-Pierre vous propose à la vente ce bel appartement T3, IDEAL INVESTISSEUR, idéalement situé à proximité des grands axes, à 600 m du lagon, au 2e étage d'une résidence sécurisée avec des commerces et professionnels de santé au sein même de la résidence.<br>Le bien est VENDU LOUÉ, avec un bail en cours depuis mai 2021, générant un loyer mensuel de 874.67 € CC, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.<br>D'une surface totale de 81,67 m² (dont 72,15 m² habitables et 9,52 m² de varangue), cet appartement traversant propose un agencement fonctionnel et lumineux.<br>Vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et brasseur d'air, s'ouvrant sur une varangue prolongeant l'espace de vie.<br>L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 14 m², équipées de placards, climatisation et brasseurs d'air, dont une avec accès direct à la varangue, ainsi qu'un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé.<br>Le bien dispose de deux parkings en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé du littoral.<br>VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.<br>Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 772,04 €, la cotisation annuelle au fonds travaux ALUR à 62,28 €, et la taxe foncière à 2 369 € (dont 613 € de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 36 lots d'habitation. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kévin ESTIEU Agence PRMI au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0262 41 18 18</span> ou par mail à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@prmi.re</span><br>Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1772.04 euros.