Saint-Pierre 97410, Centre-ville
Saint-Pierre, France
Guide Price
$287,925
250,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
À vendre appartement T3 (77 m²) au dernier étage avec vue mer à Saint-Pierre !
- BAISSE de PRIX ULTRA CENTRE-VILLE
À vendre en exclusivité, en plein cœur du centre-ville de Saint-Pierre, découvrez ce bel appartement T3 dont mezzanine, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et d'un emplacement premium.
D'une surface totale de 83 m² avec terrasse, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement atypique. Il se compose d'un espace de vie principal d'environ 30 m², lumineux et agréable, prolongé par une mezzanine de 17 m², pouvant parfaitement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent, avec un coin cuisine aménagé. Une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un séchoir attenant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 8 m² + 3.5 m² permet de profiter pleinement de la vue mer et de moments de détente en plein air, un vrai plus en centre-ville.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, écoles, services, restaurants... tout est accessible à pied, offrant un quotidien simple et agréable, sans compromis sur le confort.
Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout précieux dans ce secteur très recherché.
Le bien est actuellement loué 670 € + 36 € de charges, avec un bail en cours jusqu'au 9 août 2026. Un congé pour vente a été donné, l'appartement sera donc libre à compter d'août 2026. Taxe foncière : 1 673 € dont 452 € de TEOM.
Il s'agit d'une opportunité solide, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien placé, que pour un futur projet de résidence principale dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Pierre. Un bien rare sur le marché, alliant surface, vue mer, dernier étage et ultra centre-ville. À visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">eparendet@citya.com.</span> Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 501,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4" data-type="agencyFeeUrl">https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4</span> . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Pierre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Delmonte
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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EUR