Saint-Pierre 97410, Centre-ville
Saint-Pierre, France
Guide Price
$817,707
710,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
Résidence principale / Investissement locatif
Situé dans un environnement privilégié en centre-ville de Saint-Pierre, découvrez ce superbe duplex T6 de 170 m² aux prestations haut de gamme, offrant un confort de vie incomparable et une vue mer panoramique.
L'espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 63m² avec une partie couverte et un bassin à ciel ouvert idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce à vivre pour un ensemble harmonieux et convivial.
Ce duplex dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Une seconde salle de bains vient compléter l'espace nuit ainsi qu'un espace dressing.
Véritable atout de ce bien d'exception : un toit terrasse privatif offrant une vue mer/montagne à 360°, parfait pour admirer les couchers de soleil ou recevoir vos invités dans un cadre unique.
Ce bien rare bénéficie également de 2 places de parkings, pour un confort optimal au quotidien.
Alliant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié, cet appartement saura séduire les amateurs de biens d'exception.
Plusieurs possibilités s'offre à vous avec ce logement :
Possibilité de colocation avec une forte rentabilité grâce aux grands volumes de chaque pièce, possibilité de diviser le logement en deux avec la
location du premier étage en transformant une chambre en salon/cuisine (tous les raccordements ont été prévus) et garder le deuxième étage comme habitation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alexis GUILLOT au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0693927258</span> ou envoyez un mail à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">alexis@isautier.re</span> .
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Petite copropriété bénévole de 4 propriétaires comprenant 3 logements et 3 fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Pierre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR