Back to Saint-Pierre, France

Saint-Pierre 97410, Mont Vert les Bas

Saint-Pierre, France

Guide Price

$518,265

450,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2002

Saint-Pierre 97410, Mont Vert les Bas - Photo 2
Saint-Pierre 97410, Mont Vert les Bas - Photo 3
1/18

Description

L'agence PRMI Saint-Pierre vous propose à la vente cette belle Maison T4 de Plain-Pied avec Vue Mer.<br>Idéalement située à Mont Vert Les Bas, dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, du collège, et des commodités, avec un arrêt de bus accessible a pied et à seulement 10 minutes du CHU de Saint-Pierre ! Un emplacement idéal pour un quotidien facilité.<br>Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 645m² (dont 535 m² utiles), cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreux espaces extérieurs invitant à la détente. Vous serez séduits par sa Pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvrant sur une vaste Varangue d'environ 50 m² offrant une agréable Vue Mer et un aperçu Montagne, le tout naturellement prolongé par l'espace Piscine !<br>La Cuisine ouverte est accompagnée d'un Cellier attenant. La partie nuit comprend trois Chambres (dont deux climatisées) toutes équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques, un Dressing/Buanderie, une Salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.<br>Un garage d'environ 20 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur résidentiel très prisé.<br>La maison est libre de toute occupation et pourra ainsi s'adapter à tout type de projet : Résidence Principale, Résidence Secondaire ou Investissement.<br>Visite Virtuelle disponible sur demande.<br>Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu ? Agence PRMI au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0262 41 18 18</span> ou par mail à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@prmi.re</span><br>Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Location

Open in Google Maps

Living in Saint-Pierre

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
See all France listings

France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

PRMI Secteur Ouest et Sud

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR