Saint-Pierre 97410, Mont Vert les Bas
Saint-Pierre, France
Guide Price
$518,265
450,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2002
Description
L'agence PRMI Saint-Pierre vous propose à la vente cette belle Maison T4 de Plain-Pied avec Vue Mer.<br>Idéalement située à Mont Vert Les Bas, dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, du collège, et des commodités, avec un arrêt de bus accessible a pied et à seulement 10 minutes du CHU de Saint-Pierre ! Un emplacement idéal pour un quotidien facilité.<br>Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 645m² (dont 535 m² utiles), cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreux espaces extérieurs invitant à la détente. Vous serez séduits par sa Pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvrant sur une vaste Varangue d'environ 50 m² offrant une agréable Vue Mer et un aperçu Montagne, le tout naturellement prolongé par l'espace Piscine !<br>La Cuisine ouverte est accompagnée d'un Cellier attenant. La partie nuit comprend trois Chambres (dont deux climatisées) toutes équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques, un Dressing/Buanderie, une Salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.<br>Un garage d'environ 20 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur résidentiel très prisé.<br>La maison est libre de toute occupation et pourra ainsi s'adapter à tout type de projet : Résidence Principale, Résidence Secondaire ou Investissement.<br>Visite Virtuelle disponible sur demande.<br>Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu ? Agence PRMI au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0262 41 18 18</span> ou par mail à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@prmi.re</span><br>Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Pierre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
PRMI Secteur Ouest et Sud
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR