Saint-Pierre 97410, Basse Terre les Bas - Basse Terre les Hauts - Les Casernes
Saint-Pierre, France
Guide Price
$260,284
226,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2010
Description
À vendre, appartement T3 de 58 m² à Saint-Pierre, idéalement situé, avec terrasse 2 chambres et 2 places de parking, en exclusivité !
- EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIX SAINT-PIERRE PROCHE CENTRE-VILLE & CHU
Beaux T3 lumineux avec varangue et 2 parkings - Saint-Pierre proche centre-ville et grands axes, secteur recherché.
À vendre en exclusivité à Saint-Pierre, résidence Arbre du voyageur, découvrez ce bel appartement T2 aux beaux volumes, situé dans un secteur calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du CHU.
D'une surface de 68 m² habitables, dont 9 m² de varangue, cet appartement séduit par son espace de vie généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour offre de beaux volumes et s'ouvre sur une varangue agréable, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. L'ensemble crée un cadre de vie confortable et facile à vivre au quotidien.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'espace. La chambre est confortable et bien séparée, et la salle d'eau est pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Deux places de parking couvert complètent le bien, un véritable atout dans ce secteur très demandé. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie serein.
Le bien est actuellement loué 795 € + 60 € de charges mensuelles. L'appartement sera libre à compter du 1er août 2026, un congé pour vente sera donné au locataire. Taxe foncière : 1 684 € dont 455 € de TEOM. Il s'agit d'une opportunité solide pour les investisseurs, à la recherche d'un bien de qualité, rentable et idéalement placé, mais également d'un excellent projet pour une future résidence principale à moyen terme.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, beaux volumes et emplacement stratégique. À visiter sans tarder.
Un appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">eparendet@citya.com.</span> Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 254,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4" data-type="agencyFeeUrl">https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4</span> . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Pierre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Delmonte
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR