Saint-Pôtan 22550, Saint-Pôtan

iad France - Lola Benamara vous propose: Charmante Maison de 5 pièces au Calme avec Grand Terrain Constructible à Saint-Pôtan <br>Située dans un environnement paisible découvrez cette maison individuelle de caractère offrant un cadre de vie serein et verdoyant. <br>Édifiée sur une parcelle généreuse de 900 m², cette propriété dispose d’un jardin clos, arboré d'arbres fruitiers, et d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités.  <br>Une maison spacieuse et fonctionnelle<br>D'une surface habitable de référence d'environ 106 m² (pour une surface totale avec annexes de près de 130 m²), la maison se compose comme suit:  <br>• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux et une cuisine .<br>Vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau privative disposant d’un chauffe eau à panneaux solaires thermiques et une buanderie.<br>Une véranda exposée Ouest prolonge l'espace de vie vers le jardin, idéale pour profiter des couchers de soleil.<br> <br>• À l’étage : <br>Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain disposant d’une douche une baignoire et WC,et d’un grenier qui demande qu’à être aménagé.<br>Extérieurs et annexes<br>Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Les amateurs de bricolage ou de jardinage apprécieront l'atelier indépendant, ainsi que les nombreuses dépendances : ateliers <br>débarras, et abri <br>• Chauffage :<br> Système principal par poêle à bois (bûches) complété par des radiateurs électriques.  <br>Les points forts :<br>• Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée.<br>• Grand terrain de 900 m² constructible.<br>• Calme absolu, jardin exposé Ouest avec fruitiers.<br>• Proximité de la côte et de Saint-Malo.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.