Saint-Pourçain-sur-Sioule 03500, Saint-Pourçain-sur-Sioule

SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Située en plein cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, tout en étant à l'abri du bruit, cette ravissante maison de Maître entièrement restaurée développe plus de 220 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable.<br>Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour donnant accès à une belle terrasse semi-couverte de 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Un salon chaleureux, un bureau , trois chambres de plain-pied, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une grande buanderie/cellier complètent ce niveau.<br>À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un coin salon cosy ainsi qu'un vaste grenier de 80 m² restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies.<br>La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'une bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien.<br>À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 2 300 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez également des dépendances, dont un pigeonnier, un atelier et un abri voiture type préau pouvant accueillir deux véhicules.<br>Ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, et représente une opportunité unique au cœur de la ville. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380.0 € et 3260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).