Saint-Priest 69800, Village

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS<br>Résidence 'Le Swann 2' situé Avenue Salvador Allende 69800 ST PRIEST. Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans une Résidence de 1980 bien entretenue, fermée et sécurisée.<br>Appartement T4 de plus de 88 m2 en excellent état<br>Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de plus 21m² s'ouvrant sur une agréable loggia à vivre exposée ouest. vous trouverez dans son prolongement une chambre avec placard de 10,50 m2.<br> <br>La Cuisine indépendante meublée et complétement équipée (Four, plaque de cuisson vitrocéramique, lave vaisselle, hotte et réfrigérateur), accès direct avec la pièce de vie.<br>L'espace nuit offre 2 belles chambres ( 11,48 m2 et 11,92 m2), une salle d'eau, un espace rangement (dressing), et un WC indépendant.<br>Pour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles au pied de l'immeuble.<br>Infos supplémentaires :<br>* 1 cave de 9 m2 complète ce bien<br>* Charges mensuelles : 230€ (Charges de copropriété + eau froide + chauffage, entretien des parties communes, ascenseur...)<br>* Fenêtres Double vitrage PVC et volets roulants manuels<br>* Chauffe eau changé en 2021<br>* Climatisation dans le salon<br>*Taxe Foncière 2025 : 1145 €<br>68 lots d'habitations<br>Pas de travaux à prévoir dans la copropriété<br>Pas de procédure en cours<br>Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :<br>Contactez Patricia BARREL au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 16 70 02 51</span> ou par mail <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">p.barrel@pietrapolis.fr.</span> (agent commercial RSAC 519 319 305).<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 519319305