Saint-Raphaël 83700, Les Arênes

Maison Bauman Immobilier | Saint-Raphaël vous propose à la vente cette propriété d'exception nichée au coeur d'une impasse, véritable écrin de sérénité et de raffinement.<br>Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de 273 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 800 m² exposé plein SUD. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare où calme absolu et intimité se conjuguent à merveille. Son jardin enchanteur, aux essences méditerranéennes soigneusement choisies, crée une atmosphère douce et apaisante, invitant à la détente.<br>Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur fluidité. La pièce de réception de 70 m², baignée de lumière naturelle, incarne parfaitement l'élégance et le confort contemporain. Ouverte sur l'extérieur, elle prolonge l'expérience de vie vers les terrasses et le jardin, dans une harmonie subtile entre intérieur et extérieur.<br>La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, s'accompagne d'un espace buanderie discret, répondant aux exigences d'un quotidien haut de gamme.<br>Une première pièce se distingue par son design résolument contemporain : douche vitrée aux lignes épurées et point d'eau intégré, créant un espace aussi esthétique que polyvalent.<br>Un second espace indépendant, avec accès direct au garage, offre un potentiel remarquable. Il peut être aménagé en suite invités, studio privé ou espace dédié à une activité professionnelle ou locative, tout en préservant une totale indépendance.<br>À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale d'exception avec sauna privatif et balcon. Véritable sanctuaire de bien-être, cet espace exclusif invite à la détente dans une ambiance feutrée et luxueuse.<br>À l'extérieur, le terrain piscinable, parfaitement exposé, offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire d'exception, sublimant encore davantage cette propriété unique.<br>Prestations &amp; atouts :<br>Adresse confidentielle en impasse<br>Exposition plein SUD<br>Jardin paysager intimiste aux essences méditerranéennes<br>Volumes remarquables et luminosité exceptionnelle<br>Espaces indépendants à fort potentiel (invités, locatif, professionnel)<br>Terrain piscinable<br>Elle se distingue également par des prestations énergétiques de qualité, alliant confort et performance : pompe à chaleur, système de chauffage au bois pour une atmosphère chaleureuse, ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques permettant une production d'énergie optimisée et la possibilité de générer un revenu complémentaire.<br>Cette propriété incarne une vision élégante et contemporaine du luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et exclusivité.<br>Une demeure rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'excellence, de discrétion et d'un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur.<br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant