Saint-Raphaël 83700, Valescure - Vaulongue
Saint-Raphaël, France
Guide Price
$973,187
845,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
2021
Description
Andélim agence des Golfs 04 893 12 06 26. À proximité immédiate des commerces et des golfs de valescure, au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement trois pièces en rez-de-jardin développant 96 m2 habitables. bénéficiant d'une position dominante rare pour ce type de bien, il offre une véritable sensation de villa sans vis-à-vis ni impression d'encaissement. dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements et dressing, annonçant immédiatement la qualité générale des prestations. la pièce de vie d'environ 42 m2 se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une confortable terrasse exposée sud de 40 m2, elle-même ouverte sur un jardin privatif paysager de plus de 380 m2 réparti en deux espaces distincts, offrant calme, intimité et un environnement verdoyant. la partie nuit, bien séparée, comprend une chambre parentale aux beaux volumes avec dressing et salle de bains complète disposant d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'une ouverture extérieure, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc et accès vers l'extérieur. située au calme, cette petite copropriété élevée d'un seul étage séduit par son standing et son esprit résidentiel confidentiel, avec une piscine discrètement intégrée dans un environnement arboré. l'appartement, en parfait état et aux prestations haut de gamme, est complété par deux garages fermés ainsi qu'une place de stationnement privative.<br>
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Raphaël
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Valescure
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


