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Saint-Raphaël 83700, Valescure - Vaulongue

Saint-Raphaël, France

Guide Price

$973,187

845,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

2021

Saint-Raphaël 83700, Valescure - Vaulongue - Photo 2
Saint-Raphaël 83700, Valescure - Vaulongue - Photo 3
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Description

Andélim agence des Golfs 04 893 12 06 26. À proximité immédiate des commerces et des golfs de valescure, au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement trois pièces en rez-de-jardin développant 96 m2 habitables. bénéficiant d'une position dominante rare pour ce type de bien, il offre une véritable sensation de villa sans vis-à-vis ni impression d'encaissement. dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements et dressing, annonçant immédiatement la qualité générale des prestations. la pièce de vie d'environ 42 m2 se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une confortable terrasse exposée sud de 40 m2, elle-même ouverte sur un jardin privatif paysager de plus de 380 m2 réparti en deux espaces distincts, offrant calme, intimité et un environnement verdoyant. la partie nuit, bien séparée, comprend une chambre parentale aux beaux volumes avec dressing et salle de bains complète disposant d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'une ouverture extérieure, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc et accès vers l'extérieur. située au calme, cette petite copropriété élevée d'un seul étage séduit par son standing et son esprit résidentiel confidentiel, avec une piscine discrètement intégrée dans un environnement arboré. l'appartement, en parfait état et aux prestations haut de gamme, est complété par deux garages fermés ainsi qu'une place de stationnement privative.<br>

Location

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Living in Saint-Raphaël

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Valescure

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR