Back to Saint-Raphaël, France

Saint-Raphaël 83700, Saint-Raphaël

Saint-Raphaël, France

Guide Price

$1,911,822

1,660,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

2012

Saint-Raphaël 83700, Saint-Raphaël - Photo 2
Saint-Raphaël 83700, Saint-Raphaël - Photo 3
1/18

Description

BERSAN Immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine située dans un domaine fermé et recherché, à proximité immédiate des golfs et à pied des commerces<br>Implantée dans un environnement résidentiel d'exception, cette propriété bénéficie d'une position dominante, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un cadre de vie privilégié entre nature et élégance.<br>Pour tout complément ou pour organiser une visite, contactez votre agence BERSAN Immobilier, spécialiste du secteur de Valescure ? Saint-Raphaël.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte moderne parfaitement aménagée et une arrière-cuisine avec accès direct au garage<br>Les volumes sont maîtrisés, les circulations fluides et l'ensemble s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et les terrasses<br>Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau.<br>À l'étage, un palier confortable dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et une agréable pièce de type véranda offrant un espace détente.<br>Le terrain paysager soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, un espace convivial pour recevoir, un espace d'entraînement pour les amateurs de golf<br>Un garage spacieux, de nombreux rangements et des stationnements complètent l'ensemble<br>Une villa en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, pensée pour un art de vivre confortable et raffiné dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valescure.<br>Pour tout complément ou pour organiser une visite, contactez votre agence BERSAN Immobilier, spécialiste du secteur de Valescure, Saint-Raphaël.

Location

Open in Google Maps

Living in Saint-Raphaël

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
See all France listings

France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR