Saint-Raphaël 83700, Centre-ville
Saint-Raphaël, France
Guide Price
$259,133
225,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
À deux pas du centre de Saint-Raphaël, sur l'avenue de la Marne, profitez d'un environnement résidentiel recherché alliant calme, proximité des commerces et accès rapide aux plages de la Méditerranée.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence intimiste de seulement 6 copropriétaires, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.
Agencement fonctionnel :
Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation dans le salon Une cuisine récemment rénovée Une chambre confortable Une salle d'eau et un WC indépendant
Atouts supplémentaires :
Une agréable terrasse de 5,40 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil Sol refait à neuf (parquet moderne) Place de parking privative + 2 places visiteurs Cave privative pour plus de rangement
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement de la salle d'eau Rénovation du WC indépendant Remplacement des menuiseries (fenêtres)
Le + : Un bien avec un fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence calme et à taille humaine.
Estimation locative mensuelle dans le secteur : 820 € à 950 € / mois charges comprises
Une opportunité à ne pas manquer pour créer un intérieur à votre image !
Visite virtuelle du bien : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://play.danim.com/72l5v16dg?loop=1&autoplay=0" data-type="virtualTour">https://play.danim.com/72l5v16dg?loop=1&autoplay=0</span>
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Camille Bordone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 29 37 61 68</span></span> Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro (Espaces verts+copro)) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 29 37 61 68</span></span> - Réf.950232
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Raphaël
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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