Saint-Romain-de-Benet 17600, Saint-Romain-de-Benet

Century 21 Agence de la Seudre vous présente en exclusivité cette magnifique<br>bâtisse de type charentaise de 297 m².<br>Authentique et pleine de charme, cette propriété offre un cadre de vie unique et une<br>opportunité rare sur le secteur, à seulement 20 minutes de Royan et de Saintes.<br>Aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle bénéficie d'une activité<br>florissante avec un chiffre d'affaires en constante évolution. Elle pourra également<br>séduire une grande famille ou un projet de regroupement familial à la recherche<br>d'espace, de confort et de convivialité.<br>La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse aux beaux volumes<br>de vie, avec une cuisine conviviale et un salon / salle à manger cosy agrémenté d'un<br>poêle à bois.<br>Vous disposerez de 8 spacieuses chambres, dont 6 avec leur propre salle d'eau et<br>WC indépendants, offrant un véritable potentiel d'accueil immédiat et clé en main.<br>Vous y trouverez également plusieurs espaces fonctionnels tels que des<br>rangements, de beaux paliers, une buanderie et un dressing.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse et pergola, ainsi<br>que de nombreuses dépendances (granges, atelier, bergerie) laissant libre cours à<br>tous vos projets : stockage, aménagement, extension d'activité ou création<br>d'espaces supplémentaires.<br>Les prestations complètent l'ensemble : menuiseries PVC double vitrage, volets<br>composites Le tout sur une parcelle agréable, avec en complément un bois non<br>attenant d'environ 1700 m².<br>Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier projet de vie et projet<br>professionnel dans un environnement authentique et plein de potentiel.