Saint-Saturnin-lès-Apt 84490, Saint-Saturnin-lès-Apt

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20091

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe maison T5 en R+1 de 148 m², baignée de lumière, offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique imprenable sur Bonnieux, Lacoste et les ocres de Roussillon.

Implantée sur un terrain clos de 2 035 m², elle séduit par ses volumes, son exposition plein sud et ses prestations soignées.

La maison principale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale :

Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée * Spacieux salon / salle à manger de 45 m², ouvert sur une terrasse de 17 m² avec vue * Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée * Buanderie * Une chambre * WC indépendants

À l'étage :

* Deux chambres confortables * Salle de bains * WC séparés * Lingerie

Prestations : Double vitrage, huisseries bois, cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur, maison sur vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout.

Un véritable atout : un T1 indépendant de 48 m²

Totalement séparé structurellement de la villa**, ce **T1 de 48 m²** constitue un **excellent potentiel d'investissement**. Complètement **indépendant de la bâtisse principale**, il permet :

Une **location à l'année**, Ou une **exploitation en saisonnier**, très recherchée dans le secteur du Luberon.

Il bénéficie de :

* Une pièce de vie équipée, * Une **chambre en mezzanine de 13 m²**, * Une **terrasse de 12 m² avec la même vue exceptionnelle**, * Une indépendance totale garantissant confort et intimité pour les occupants comme pour les propriétaires.

Les extérieurs et annexes

* Terrain de **2 035 m² clos** avec portail automatique * Garage * Garage ouvert pour le studio * Cave * Puits * Plusieurs emplacements de stationnement intérieurs

Situation idéale

Un emplacement recherché, alliant calme et proximité :

* À quelques minutes du centre de Saint-Saturnin-lès-Apt * Commerces, services et écoles à proximité * 13 minutes d'Apt**, * 20 minutes de Gordes**.

On aime particulièrement

* La **vue spectaculaire** et l'exposition plein sud * La luminosité et les volumes de la maison * Le **T1 totalement indépendant**, parfait pour un **revenu locatif complémentaire** * Le terrain spacieux et les nombreuses annexes

Informations financières : Taxe foncière : 1 102 €

Une propriété rare, idéale pour une **résidence principale avec projet locatif** ou une **maison de famille générant des revenus**, au cœur du Luberon.

Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 554 080 , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.