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Saint-Sauveur-sur-École 77930, Saint-Sauveur-sur-École

Saint-Sauveur-sur-École, France

Guide Price

$316,718

275,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

2

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1963

Saint-Sauveur-sur-École 77930, Saint-Sauveur-sur-École - Photo 2
Saint-Sauveur-sur-École 77930, Saint-Sauveur-sur-École - Photo 3
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Description

MAISON 65 M² SAINT-SAUVEUR-SUR-ÉCOLE, GRAND TERRAIN AU CALME<br>Située dans un environnement paisible et recherché de Saint-Sauveur-sur-École, cette maison indépendante de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1 200 m², elle séduit par son potentiel et sa luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. À rafraîchir selon vos envies, elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.<br>CARACTÉRISTIQUES :<br>- Maison 4 pièces d'environ 65 m² habitables<br>- Entrée desservant une cuisine indépendante aménagée<br>- Séjour lumineux de 24 m²<br>- Deux chambres avec placards intégrés<br>- Salle d'eau et WC<br>- Sous-sol total avec cave et espace de stationnement<br>- Garage et stationnements extérieurs<br>- Fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques<br>- Chauffage individuel au fioul<br>- Jardin spacieux de 1 229 m² sans vis-à-vis donnant sur un cours d'eau<br>ENVIRONNEMENT :<br>À environ 10 minutes en voiture des commerces de proximité<br>Écoles accessibles en moins de 10 minutes<br>Accès aux lignes de bus en quelques minutes<br>Gare RER accessible en 15 minutes en voiture<br>Accès rapide aux axes routiers principaux<br>Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille<br>ATOUTS PRINCIPAUX :<br>- Grand terrain rare sur le secteur<br>- Maison indépendante sans vis-à-vis<br>- Potentiel de rénovation important<br>- Sous-sol complet avec garage<br>- Environnement calme et verdoyant<br>Une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre serein et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir.

Location

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Living in Saint-Sauveur-sur-École

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ERA IMMOBILIER Saint-Fargeau-Ponthierry

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR