Saint-Sauveur-sur-École 77930, Saint-Sauveur-sur-École
Saint-Sauveur-sur-École, France
Guide Price
$316,718
275,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1963
Description
MAISON 65 M² SAINT-SAUVEUR-SUR-ÉCOLE, GRAND TERRAIN AU CALME<br>Située dans un environnement paisible et recherché de Saint-Sauveur-sur-École, cette maison indépendante de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1 200 m², elle séduit par son potentiel et sa luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. À rafraîchir selon vos envies, elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.<br>CARACTÉRISTIQUES :<br>- Maison 4 pièces d'environ 65 m² habitables<br>- Entrée desservant une cuisine indépendante aménagée<br>- Séjour lumineux de 24 m²<br>- Deux chambres avec placards intégrés<br>- Salle d'eau et WC<br>- Sous-sol total avec cave et espace de stationnement<br>- Garage et stationnements extérieurs<br>- Fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques<br>- Chauffage individuel au fioul<br>- Jardin spacieux de 1 229 m² sans vis-à-vis donnant sur un cours d'eau<br>ENVIRONNEMENT :<br>À environ 10 minutes en voiture des commerces de proximité<br>Écoles accessibles en moins de 10 minutes<br>Accès aux lignes de bus en quelques minutes<br>Gare RER accessible en 15 minutes en voiture<br>Accès rapide aux axes routiers principaux<br>Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille<br>ATOUTS PRINCIPAUX :<br>- Grand terrain rare sur le secteur<br>- Maison indépendante sans vis-à-vis<br>- Potentiel de rénovation important<br>- Sous-sol complet avec garage<br>- Environnement calme et verdoyant<br>Une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre serein et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir.
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Sauveur-sur-École
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
ERA IMMOBILIER Saint-Fargeau-Ponthierry
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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