Saint-Sébastien-sur-Loire 44230, Est

-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette vaste maison à étage, situé au calme dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités, arrêt de bus Tan (ligne 27, 42, C9) et arrêt Tram-Train à proximité pour un ACCÈS FACILE au centre-ville de Nantes (9 minutes) - SECTEUR RECHERCHÉ !<br> <br> Maison de 152m2 avec jardin 573m2, 5 chambres, mezzanine (espace bureau), 2 salles d'eau, 2 W.C, un double garage (52,20m2) et cour bitumée pour véhicules, comprenant :<br> <br> -- Au Rez-de-chaussée :<br> - une entrée (9,50m2), un salon-séjour (61m2) équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), donnant sur une vaste terrasse carrelée de 48m2 et le jardin arboré.<br> - une buanderie (7,90m2) avec évier.<br> - un espace parental composé d'une chambre (10,75m2) avec sa salle d'eau privative de 2022 (3,85m2) (douche italienne, 1 vasque, sèche-serviettes et placard) et un W.C indépendant (1,30m2) avec lave-mains.<br> <br> -- A l'étage :<br> - une mezzanine (8,00m2) ou espace bureau, un couloir (4,30m2) desservant 4 chambres (9,30m2 / 10,90m2 / 13m2 et 13,45m2) dont 2 avec placard intégré.<br> - une salle de bains de 2022 (6,65m2) (douche, 2 vasques, sèche-serviettes, placard) et un W.C indépendant (1,20m2).<br> <br> > En annexe un double garage (52,20m2) avec grenier et une cour privative bitumée avec places de stationnement.<br> > Une parcelle de jardin de 573m2 et une terrasse carrelée (48m2).<br> <br> -- Chauffage Gaz de ville (radiateurs, chaudière année 2023) ; Huisseries PVC double vitrage ; Isolation des combles (2014) ; Ravalement façade (2014) ; Hydrofuge toiture (2019) / Connexion fibre optique / Taxe Foncière : 2.129EUR.<br> -- DPE : Classe énergie C.<br> <br> Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.<br> Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369<br>