Saint-Véran 05350, Saint-Véran
Saint-Véran, France
Guide Price
$477,956
415,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
11
BATHROOMS
1
Description
Nouveauté – Saint-Véran 05350 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Au cœur du Parc Naturel du Queyras (Hautes-Alpes), nichée dans le très recherché village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, à vendre authentique Fuste à rénover, localisation privilégiée, au calme avec jardin et vues panoramiques époustouflantes ! Dans un écrin naturel d'une rare beauté, ce chalet traditionnel du XVIIIème siècle incarne l'âme et l'élégance du patrimoine Haut-Alpin intemporel. Pour les amoureux de la « montagne vraie » en quête d'authenticité et d'un bien de caractère d'exception, cette bâtisse historique alliant bois massif et pierre, composée d'une Fuste et d'un Caset, vous permettra de réaliser votre projet sur mesure de 250 m2 à 300 m2 selon vos envies. Idéal pour créer votre cocon unique mêlant charme de l'ancien, volumes et prestations contemporaines de prestige. Vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un agréable jardin ensoleillé au calme absolu orientés au Sud avec une vue dominante spectaculaire sur les sommets. En toutes saisons, vous apprécierez sa situation intimiste pour profiter d'un art de vivre la montagne préservée, entre riche patrimoine, forêts de mélèzes, ciels étoilés et paysages grandioses, le tout à proximité de toutes les commodités. Été comme hiver, cette dynamique station-village, plus haute commune d'Europe perchée à 2 042 mètres d'altitude, vous séduira par son authenticité, son ambiance familiale, son ensoleillement remarquable et ses nombreuses activités de pleine nature, sportives, culturelles, artisanales et touristiques. L'une des dernières opportunités de devenir l'heureux propriétaire d'une traditionnelle Fuste à Saint-Véran, village emblématique du Queyras, « le Pays où le coq picore les étoiles » ! – Pour découvrir ce bien rare à la vente et vous organiser une visite exclusive, n'hésitez pas à contacter votre conseiller (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 17 37 32 36</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">info@immobiliere-lemarquis.fr</span>) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Véran
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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IMMOBILIERE LE MARQUIS
Next steps for moving to France
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Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR