Saint-Witz 95470, Saint-Witz
Saint-Witz, France
Guide Price
$494,079
429,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Située dans un square calme et recherché de Saint-Witz, cette maison familiale de 130 m² allie confort moderne, élégance et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés.
Intérieur Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée 1 chambre (idéal bureau ou chambre d'invités) Salle d'eau 2 WC Entrée spacieuse Garage attenant 1er étage : 3 chambres confortables et lumineuses Salle de bain WC
Extérieurs Grand parking en pavés pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Jardin à l'arrière, de bel dimension et bien exposé Terrasse pour profiter des repas en extérieur Dalle prête pour accueillir un abri de jardin Environnement calme, sécurisé et familial
Localisation privilégiée Autoroute A1 à 4 minutes Aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle proche Parc Astérix à quelques minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Rénovation complète avec des matériaux de qualité, maison prête à vivre, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Cette annonce référence 312031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.
Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Witz
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR