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Sainte-Adresse 76310, Sainte-Adresse

Sainte-Adresse, France

Guide Price

$862,623

749,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1900

Sainte-Adresse 76310, Sainte-Adresse - Photo 2
Sainte-Adresse 76310, Sainte-Adresse - Photo 3
1/16

Description

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Le Havre<br>Maison de charme 180 m² - Jardin ensoleillé - À deux pas de la plage -Sainte-Adresse<br>Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes à pied de la plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Adresse <br>Derrière son élégante façade bourgeoise, cette maison de caractère d'environ 180 m² offre une atmosphère chaleureuse et familiale, où chaque espace a été pensé pour allier confort et douceur de vivre.<br>Dès l'entrée, le charme opère: <br>- Une entrée fonctionnelle et lumineuse<br>- Une grande cuisine dinatoire pour toute la famille, moderne, aménagée et équipée<br>- Un beau séjour, avec poêle à bois, ouvert sur le jardin <br>Au 1er étage, la maison dévoile : <br>- un grand salon tv / familly room pour partager des moments en famille ou entre amis<br>- un espace nuit composé de la suite parentale (salle de bain à rénover) , d'une seconde chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire.<br>Au dernier étage vous retrouvez 2 chambres et 2 espaces bureaux / espaces nuit ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée : un étage idéal pour accueillir enfants, invités ou télétravailler. <br>À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours : repas en terrasse, fins de journée ensoleillées, moments en famille !<br>Ce que l'on aime :<br>. L'emplacement exceptionnel, à deux pas de la mer<br>. Le charme de l'ancien et les beaux volumes<br>. La lumière omniprésente<br>. Le jardin préservé et parfaitement exposé<br>Une maison où l'on se projette immédiatement, idéale pour une famille souhaitant conjuguer bord de mer, tranquillité et qualité de vie.<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.32.85.01.71</span><br>Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux<br>Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre<br>Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers<br>REF SR1923 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="lehavre.stephaneplazaimmobilier.com" data-type="basicUrl">lehavre.stephaneplazaimmobilier.com</span>

Location

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Living in Sainte-Adresse

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Stéphane Plaza Immobilier Le Havre

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR