Sainte-Adresse 76310, Sainte-Adresse
Sainte-Adresse, France
Guide Price
$862,623
749,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1900
Description
Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Le Havre<br>Maison de charme 180 m² - Jardin ensoleillé - À deux pas de la plage -Sainte-Adresse<br>Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes à pied de la plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Adresse <br>Derrière son élégante façade bourgeoise, cette maison de caractère d'environ 180 m² offre une atmosphère chaleureuse et familiale, où chaque espace a été pensé pour allier confort et douceur de vivre.<br>Dès l'entrée, le charme opère: <br>- Une entrée fonctionnelle et lumineuse<br>- Une grande cuisine dinatoire pour toute la famille, moderne, aménagée et équipée<br>- Un beau séjour, avec poêle à bois, ouvert sur le jardin <br>Au 1er étage, la maison dévoile : <br>- un grand salon tv / familly room pour partager des moments en famille ou entre amis<br>- un espace nuit composé de la suite parentale (salle de bain à rénover) , d'une seconde chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire.<br>Au dernier étage vous retrouvez 2 chambres et 2 espaces bureaux / espaces nuit ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée : un étage idéal pour accueillir enfants, invités ou télétravailler. <br>À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours : repas en terrasse, fins de journée ensoleillées, moments en famille !<br>Ce que l'on aime :<br>. L'emplacement exceptionnel, à deux pas de la mer<br>. Le charme de l'ancien et les beaux volumes<br>. La lumière omniprésente<br>. Le jardin préservé et parfaitement exposé<br>Une maison où l'on se projette immédiatement, idéale pour une famille souhaitant conjuguer bord de mer, tranquillité et qualité de vie.<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.32.85.01.71</span><br>Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux<br>Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre<br>Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers<br>REF SR1923 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="lehavre.stephaneplazaimmobilier.com" data-type="basicUrl">lehavre.stephaneplazaimmobilier.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Sainte-Adresse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Stéphane Plaza Immobilier Le Havre
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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