Sainte-Anne 97227, Sainte-Anne
Sainte-Anne, France
Guide Price
$562,030
488,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1997
Description
Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous proposent cette charmante maison créole, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Anne.<br>Ici, tout est à portée de main : plages de sable fin à 3 minutes à pied de la plage du Club Med , écoles, commerces, restaurants… tout en profitant d’un environnement calme et agréable au quotidien.<br>Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette atmosphère si particulière… une maison facile à vivre, chaleureuse, pensée pour le confort sous les tropiques.<br>Une maison fonctionnelle et agréable au quotidien, développant environ 110 m² habitables, cette maison se compose de 4 chambres, toutes équipées de climatisation et de brasseurs d’air, pour un confort optimal toute l’année.<br>Le séjour et la cuisine offrent des espaces lumineux et conviviaux, ouverts sur l’extérieur, dans un véritable esprit de vie créole.<br>La maison s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, elle aussi équipée de brasseurs d’air, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>Vous profiterez également de deux abris de jardin, pratiques pour le rangement, d'une douche extérieure, parfaite après la plage , d'un coin barbecue, petite cuisine extérieure et d'un terrain de 433 m², facile d’entretien.<br>Trois places de parking complètent le bien.<br>Cette maison créole offre un véritable potentiel, notamment pour un projet de
location saisonnière, très recherché sur ce secteur prisé de Sainte-Anne.<br>Un bien rare par son emplacement et son mode de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement, cette maison réunit tous les critères : l'emplacement, le confort et le potentiel<br>Contactez nous vite au +596696686975 pour prévoir une visite.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 488 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Cédrik SAGNELONGE, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">cedrik.sagnelonge@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912 960 853
Location
Open in Google MapsLiving in Sainte-Anne
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


