Back to Sainte-Anne, France

Sainte-Anne 97227, Sainte-Anne

Sainte-Anne, France

Guide Price

$562,030

488,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1997

Sainte-Anne 97227, Sainte-Anne - Photo 2
Sainte-Anne 97227, Sainte-Anne - Photo 3
1/6

Description

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous proposent cette charmante maison créole, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Anne.<br>Ici, tout est à portée de main : plages de sable fin à 3 minutes à pied de la plage du Club Med , écoles, commerces, restaurants… tout en profitant d’un environnement calme et agréable au quotidien.<br>Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette atmosphère si particulière… une maison facile à vivre, chaleureuse, pensée pour le confort sous les tropiques.<br>Une maison fonctionnelle et agréable au quotidien, développant environ 110 m² habitables, cette maison se compose de 4 chambres, toutes équipées de climatisation et de brasseurs d’air, pour un confort optimal toute l’année.<br>Le séjour et la cuisine offrent des espaces lumineux et conviviaux, ouverts sur l’extérieur, dans un véritable esprit de vie créole.<br>La maison s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, elle aussi équipée de brasseurs d’air, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>Vous profiterez également de deux abris de jardin, pratiques pour le rangement, d'une douche extérieure, parfaite après la plage , d'un coin barbecue, petite cuisine extérieure et d'un terrain de 433 m², facile d’entretien.<br>Trois places de parking complètent le bien.<br>Cette maison créole offre un véritable potentiel, notamment pour un projet de

location saisonnière, très recherché sur ce secteur prisé de Sainte-Anne.<br>Un bien rare par son emplacement et son mode de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement, cette maison réunit tous les critères : l'emplacement, le confort et le potentiel<br>Contactez nous vite au +596696686975 pour prévoir une visite.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 488 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Cédrik SAGNELONGE, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">cedrik.sagnelonge@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912 960 853

Location

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Living in Sainte-Anne

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR