Sainte-Foy-la-Grande 33220, Sainte-Foy-la-Grande

Côté Immo vous présente en exclusivité : Maison de ville avec jardin, beaux volumes et fort potentiel – 133 m²

Située à Sainte-Foy-la-Grande, sur un boulevard calme et à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare SNCF et des écoles, cette maison de ville d’environ 133 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée se prolonge par un dégagement menant à un salon cosy, ouvert sur une cuisine conviviale tournée vers l’extérieur.

Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin avec cabanon, un véritable atout en centre-ville pour vos moments de détente.

Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le dernier niveau propose un grenier semi-aménagé, laissant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).

En complément, une cave, dont une partie chauffée, apporte un confort supplémentaire rare pour le stockage ou un espace annexe.

⚙ Caractéristiques techniques :

Double vitrage

Chauffage au gaz de ville

Tout-à-l’égout

DPE : D

Les + :

Maison habitable de suite

Extérieur avec jardin (rare sur le secteur)

Beaux volumes et potentiel d’évolution

Proximité des commodités (gare, écoles, services)

Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

À visiter sans tarder !