Sainte-Foy-lès-Lyon 69110, La Plaine - Chantegrillet

Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest de 92 m² Carrez offre un cadre de vie calme et lumineux.<br>Il se compose actuellement de deux chambres, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.<br>L'appartement nécessite des rafraîchissements / travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel de réaménagement.<br>Vous profiterez également d'un agréable balcon avec vue dégagée, d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol (qui est proposée en sus du prix).<br>La résidence, sécurisée et fermée par un portail, met à disposition un stationnement libre pour ses résidents.<br>Elle bénéficie d'un environnement pratique avec commerces (boulangerie, boucherie etc) et établissements scolaires à proximité, de la maternelle au collège.<br>Les lignes de bus C14 et C19, au pied de l'immeuble, relient directement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins, tous connectés au métro (lignes A, B et D).<br>Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'ensemble des services de la copropriété : gardien, entretien des parties communes et espaces verts.<br>Enfin, vous aurez la possibilité de profiter d'équipements de loisirs tels qu'une piscine et un court de tennis accessibles via un abonnement.<br>Nombre de lots principaux : 126<br>Bien soumis au statut de la copropriété.<br>Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr<br>Pour visiter ce bien, contactez :<br>Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189)<br>? <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 30 56 04 65</span><br>? <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">c.sentis@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 918 907 189