Sainte-Hélène 33480, Sainte-Hélène
Sainte-Hélène, France
Guide Price
$627,677
545,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Sainte - Hélène <br>Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 130 m² habitables, offrant des prestations de qualité, située sur la commune de Sainte-Hélène, dans un environnement calme et agréable.<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 50,71 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures. Elle offre une belle vue sur la terrasse et la piscine.<br>La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, propose de nombreux rangements. Elle donne accès à un cellier/buanderie ainsi qu'à un garage avec porte motorisée.<br>Côté nuit, la maison est pensée pour le confort de toute la famille avec deux grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 29 m² comprenant un dressing et une salle d'eau.<br> Les volumes sont généreux et l'agencement optimisé, sans perte d'espace, mettant en valeur des matériaux de qualité et de belles prestations.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 815 m². Vous apprécierez les moments de détente sur la terrasse de 120 m² ou au bord de la piscine chauffée de 8 x 4 m.<br>Coup de cœur garanti !<br>La commune:<br>Transports à proximité : ligne de bus TransGironde<br>Écoles à proximité : École Sainte Hélène 1 km <br>Collège à proximité : Collège de Lacanau à 19 km (18 min en voiture)<br>Lycée à proximité : Sud Médoc à 16 km (17 min en voiture)<br>Commerces et services : Centre-ville à 1,2 km (Boulangerie, Boucherie, Bar et Tabac, Pharmacie...), Intermarché Contact 2 min en voiture.<br>Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat -
Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf<br>Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux<br>Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Lucie GIUSTI MARCILHAC EI, agent commercial (RSAC 892682535)
Location
Open in Google MapsLiving in Sainte-Hélène
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Kadima
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


