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Sainte-Luce 97228, Sainte-Luce

Sainte-Luce, France

Guide Price

$1,565,160

1,359,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

7

BATHROOMS

6

YEAR BUILT

2014

Sainte-Luce 97228, Sainte-Luce - Photo 2
Sainte-Luce 97228, Sainte-Luce - Photo 3
1/23

Description

ACS IMMOBILIERS vous propose sur les hauteurs de Sainte-Luce, cet ensemble immobilier de 359 m2 utiles sur un grand terrain avec vue mer et campagne. Ce bien atypique, est situé dans un quartier calme, ventilé et facile d'accès. Détail de l'ensemble : Logement F4 : deux chambres, une pièce, une cuisine, un salon ouvert sur une terrasse, une salle d'eau et WC indépendant.Logement F2/F3 : deux chambres avec salles d'eau et WC attenants, un salon avec coin cuisine sur terrasse, un bac à punch de 2x3 m.<br> Logement F1 bis : une grande chambre avec salle d'eau, un salon avec cuisine sur terrasse,un jacuzzi privatif. Deux chalets en bois F1 bis : une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un salon sur terrasse, un bac à punch 2x3 m pour chaque chalet. Annexes : grand débarras/atelier.Système de récupération d'eau et panneaux solaires pour un ensemble écoresponsable ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.<br> Prix de vente : 1 359 000 EUR, Honoraires à la charge du vendeur<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br> L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour acheter ou vendre des maisons à SAINTE-LUCE. Spécialisée dans la vente de logements dans le SUD, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien immobilier à SAINTE-LUCE. Pour plus de renseignements veuillez contacter Isabell AUER (EI) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0696 96 27 26</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabell.auer@acs-immobiliers.com</span> Agent commercial enregistré - 525 085 874<br>Cette annonce vous est proposée par AUER Isabell - - NoRSAC: 525 085 874 EI, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FORT DE FRANCE

Location

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Living in Sainte-Luce

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ACS IMMOBILIERS SUD

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR