Sainte-Marie 97438, Bois Rouge - Ravine des Figues - Beauséjour

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA FAMILIALE VUE PANORAMIQUE OCEAN

- Secteur : SAINTE MARIE La ravine des figues - Prix de commercialisation : 590 000 - Mandat : 2025MS075

Nichée dans la douceur de Sainte-Marie 180m² d'altitude, à seulement 8 minutes de la RN2 et 9 minutes des centres commerciaux, cette agréable villa familiale de type 7 développe 216 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 695 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'océan, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, le tout tourné vers l'océan, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant faire office de vestibule ou dressing complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent de placards aménagés et une d'un dressing spacieux. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une grande pièce de vie supplémentaire, ouvrant sur une terrasse avec vue océan, vient parfaire l'ensemble. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore une salle de jeux, selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi un véritable confort de vie familial.

Les extérieurs constituent un véritable atout. Une magnifique varangue de 80m² offre une vue imprenable sur l'océan, à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement du panorama. Une cuisine extérieure attenante permet de recevoir en toute convivialité. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, laisse la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un jacuzzi en bois et une cabine de sauna apportent une touche de bien-être supplémentaire. La propriété dispose également d'un carport pour deux véhicules et d'un abri de jardin avec cuisine au feu de bois.

Parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier paisible, cette villa aux prestations de qualité conjugue confort, intimité et art de vivre. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de sérénité.

Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle.Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier PrestigeContact agence : +262 693 83 75 89Prix de vente TTC : 650 000 Prix net vendeur : 620 000 Honoraires d'agence : 30 000 TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente).Taxe foncière 4266.Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse.- RCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704Agent comme