Sainte-Maxime 83120, Virgiles - Capet d'Azur - Souleyas - Croisette
Sainte-Maxime, France
Guide Price
$851,106
739,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Située à seulement 20 minutes à pied du centre ville et de la plage, venez découvrir cette maison de 96 m² au sein d'une petite copropriété sécurisée. Elle vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m², un espace judicieusement pensé pour profiter et recevoir, avec ses baies vitrées donnant accès à la terrasse pour un prolongement naturel de l'espace vers l'extérieur. Vous profiterez d'une cuisine de grande qualité totalement aménagée et équipée, une conception élégante et harmonieuse. Au même niveau, une buanderie avec de nombreux rangements, et un wc séparé. L'espace nuit se situe à l'étage où vous attendent 3 chambres, et une salle d'eau. Le plus, une terrasse de 10 m² accessible par deux des chambres. Côté extérieur, un jardin privatif et intimiste de 150 m², totalement clos et aménagé, vous permettra de profiter de nos belles journées. La maison est vendue avec deux parkings extérieurs, l'un d'entre eux équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Alors n'attendez pas et venez la visiter sans tarder.
Informations complémentaires : - Climatisation gainable - Tout à l'égout - Ballon thermodynamique - Arrosage automatique - Fibre - Charges copropriété 142€/mois Eau Comprise - Maison mitoyenne d'un côté - Possibilité d'achat meublé
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280,00 €.
Honoraires 2.78 % TTC inclus charge acquéreur (719 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION Aurélie PEIGNELIN <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 83 94 68 82</span> Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 821 596 (EI) Ville du greffe : Draguignan
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Location
Open in Google MapsLiving in Sainte-Maxime
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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