Sainte-Maxime 83120, Virgiles - Capet d'Azur - Souleyas - Croisette
Sainte-Maxime, France
Guide Price
$1,577,829
1,370,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
Description
Votre agence Century 21 Donzica Immobilier Sainte-Maxime vous propose une Villa de haut standing avec vue montagnes Quartier résidentiel calme Sainte-Maxime<br>Nichée dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, cette villa de haut standing de 331 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Maxime.<br>Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et élégant. Ce niveau comprend également :<br>- une chambre,<br>- une salle d'eau,<br>- un toilette indépendant.<br>L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses ainsi que sur une grande véranda, véritable salle à manger d'été, offrant un accès direct à l'espace piscine agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.<br>À l'étage, le coin nuit propose :<br>- deux chambres lumineuses bénéficiant d'une vue sur les montagnes,<br>- une salle d'eau indépendante,<br>- une vaste suite parentale disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.<br>En rez-de-jardin, la villa dispose d'un appartement entièrement indépendant, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un usage locatif.<br>Ce niveau comprend également un garage de 23 m² avec point d'eau.<br>Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé de 60 m², permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, vient compléter cette propriété.<br>Une villa élégante et fonctionnelle, alliant calme, vues dégagées et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Sainte-Maxime.
Location
Open in Google MapsLiving in Sainte-Maxime
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Donzica Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


