Sainte-Maxime 83120, Virgiles - Capet d'Azur - Souleyas - Croisette

Votre agence Century 21 Donzica Immobilier Sainte-Maxime vous propose à la vente cette Villa entièrement rénovée proche du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime<br>Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.<br>Édifiée sur un terrain de 795 m² piscinable, avec un COS résiduel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie confort moderne et fort potentiel d'évolution.<br>À l'étage principal, vous découvrirez :<br>- Une entrée avec rangements<br>- Un bureau, idéal pour le télétravail<br>- Une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière<br>- Une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en Corian<br>- Un accès à un large balcon avec vue dégagée et vue mer<br>- Deux chambres lumineuses avec un balcon surplombant un magnifique jardin arboré aux essences méditerranéennes,<br>- Une salle d'eau,<br>- Un WC indépendant.<br>Un rez-de-jardin indépendant accessible par l'intérieur et par l'extérieur, propose un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs :<br>- Séjour avec cuisine ouverte<br>- Accès direct à une terrasse et au jardin<br>- Une chambre<br>- Une salle d'eau avec WC<br>Un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.<br>A l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br>Les atouts majeurs :<br>- Emplacement exceptionnel à pied du centre et des plages<br>- Villa entièrement rénovée avec prestations de qualité<br>- Terrain piscinable avec potentiel d'extension (COS résiduel)<br>- Double habitation / appartement indépendant<br>- Jardin méditerranéen<br>- Calme absolu<br>Une villa rare et polyvalente, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, au cœur du Golfe de Saint-Tropez.<br>À visiter sans tarder ! Contactez-nous ! Bien proposé par Magali LANGLAIS EI, agent commercial (RSAC 494868680)