Sainte-Maxime 83120, Saquèdes - Quilladou - Garonnette - Golfe

Votre agence Century 21 Donzica Immobilier Sainte-Maxime vous propose une Propriété de charme avec rendement locatif à 100 m de la mer à Sainte-Maxime<br>Cette propriété est située dans une résidence sécurisée et paisible, à seulement 100 mètres des plages et de la mer.<br>Un emplacement rare sur la Côte d'Azur, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement immobilier stratégique.<br>Une maison principale pleine de charme 134 m²<br>La partie principale développe 134 m² habitables et offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées avec vue sur la piscine et le jardin arboré.<br>- Trois chambres, dont deux suites parentales<br>- Une atmosphère chaleureuse avec cheminée et bar en pierre<br>- De beaux volumes propices à la convivialité été comme hiver<br>- Un véritable esprit villa provençale de charme proche mer.<br>Un espace locatif indépendant 103 m²<br>La propriété dispose d'un ensemble indépendant de 103 m², actuellement divisé en deux appartements autonomes :<br>- Un appartement en rez-de-jardin avec terrasse privative<br>- Un appartement à l'étage avec toit-terrasse cosy<br>L'ensemble propose trois chambres parentales avec cuisines, garantissant un excellent rendement locatif immédiat, aussi bien en

location saisonnière qu'annuelle.<br>Les accès sont totalement indépendants (portail, entrées séparées), assurant intimité et confort.<br>Les points forts :<br> Propriété à 100 m de la mer<br> Résidence sécurisée et calme<br> Villa avec piscine et jardin arboré<br> Espaces indépendants<br> Revenus locatifs existants<br> Fort potentiel en

location saisonnière<br> Proximité plages et centre-ville<br>Cette villa proche plage à Sainte-Maxime avec rendement locatif représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe de Saint-Tropez. Elle séduira :<br>- les acquéreurs en quête d'une maison de charme avec piscine proche mer<br>- les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif sécurisé<br>À découvrir sans tarder.