Sainte-Maxime 83120, Saquèdes - Quilladou - Garonnette - Golfe

iad France - Pierre Benahim vous propose: Villa avec vue mer à 100 m de la plage – Sainte-Maxime<br>Nichée dans un écrin de verdure et située à seulement 100 mètres de la plage, cette charmante villa située dans le Golfe de Saint-Tropez offre un cadre de vie paradisiaque.<br>Au sein d’une résidence calme et prochainement sécurisée, cette villa avec vue mer est édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 415 m², et développe une surface habitable d’environ 141 m².<br>De plain-pied, elle propose une entrée, un salon lumineux vue mer, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes.<br>Le niveau inférieur dispose de quatre pièces supplémentaires non aménagées, offrant un beau potentiel de transformation selon vos besoins.<br>Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.<br>La propriété bénéficie également d’un important potentiel d’agrandissement et de la possibilité de créer une piscine, afin de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.<br>Les atouts de la villa :<br>•Magnifique vue mer<br>•Terrain plat de 1 415 m²<br>•Potentiel d’agrandissement<br>•Proximité immédiate des plages et restaurants<br>•Arrêt de bus à proximité et accès facile, peu de circulation dans le secteur<br> Sainte-Maxime, un art de vivre en Méditerranée<br>Entre plages de sable fin, marchés provençaux, climat ensoleillé et atmosphère conviviale, Sainte-Maxime séduit autant les familles que les investisseurs. Face à Saint-Tropez, la ville offre un cadre de vie recherché, combinant authenticité et dynamisme, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.