Sanary-sur-Mer 83110, Pierredon - Boucène - La Piole - Le Lançon - La Bernarde

Maison en vente en VIAGER OCCUPE sans rente avec droit d'usage et d'habitation à SANARY (83110)Bouquet unique de 1 256 000EUR HAI , pas de rente, soit une décote immédiate de 344 000EUR et des frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée.Femme de 85 ans Au calme, en position dominante avec vue mer et sur l'ile des Embiez, maison d'architecte construite en 1995, de 240 m2 avec sous sol total sur un terrain de 4000m2 avec terrasse plein SUD sans vis à vis, piscine, pool house et cuisine d'été.<br> Le rez de chaussée comprend : une entrée avec placard et toilettes invités donnant sur un patio sous verrière avec fontaine, un salon de plus de 38m2 avec cheminée, une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 55m2, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing, le tout ouvrant sur une terrasse périphérique avec cuisine d'été et vue mer à couper le souffle.<br> A l'étage, un agréable palier dessert les 3 chambres dont une avec solarium, la salle de bain et les WC.<br> En rez de jardin, avec entrée indépendante, un studio de 28m2, un grand garage, un atelier et un vaste espace de 150m2 environ brut avec de nombreuses possibilités.<br> Canal de provence pour l'arrosage.<br> <br> En partant d'une valeur vénale de 1 600 000 EUR vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 344 000EUR !<br> Vous versez un bouquet unique de 1 256 000 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 6%TTC (96 000 EUR TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 1 160 000 EUR. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an - D<br> Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an - B<br> Taxe foncière : 4625 EUR/an (dont 969EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 3656EUR/an).<br> Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.<br> <br> Florence JEGOU : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.09.88.54.89</span>, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.