Sanary-sur-Mer 83110, Le Pont d'Arand - Ancien Chemin de Toulon

iad France - Françoise Goldenberg vous propose: À vendre Sanary-sur-Mer – Quartier résidentiel et calme<br>Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette belle propriété de 162 m² implantée sur un terrain arboré de 1 200 m².<br>La maison principale offre de plain-pied un vaste espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon baigné de lumière offrant une parfaite harmonie entre convivialité et confort<br>Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une grande salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements intégrés.<br>À l’étage, une suite parentale de 14 m² avec solarium dispose de sa salle d’eau privative et de son WC.<br>Attenant à la maison, un appartement T2 de 32 m² accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.<br>La propriété bénéficie de prestations de confort et de performance énergétique, avec un kit solaire pour la production d’eau chaude,<br>la climatisation réversible et du double vitrage sur l’ensemble de la maison.<br>À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine de 12 x 6 m, un pool house, un garage et une grande cave complétant les prestations de cette propriété<br>Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et les volumes.<br>Je suis à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite<br>Visite virtuelle sur demande<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840317762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.