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Sanary-sur-Mer 83110, La Cride - Beau Cours

Sanary-sur-Mer, France

Guide Price

$1,831,203

1,590,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

2010

Sanary-sur-Mer 83110, La Cride - Beau Cours - Photo 2
Sanary-sur-Mer 83110, La Cride - Beau Cours - Photo 3
1/25

Description

Sanary sur mer <br>Notre agence Nestenn vous propose d'acquérir cette belle demeure contemporaine dans un secteur ultra prisé de Sanary.<br>Elle se compose au rdc d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un très grand salon séjour, d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un accès direct sur la terrasse.<br>À l'étage, se trouvent trois belles chambres dont une avec salle d'eau rattachée et une salle de bains indépendante.<br>Pour votre confort un système de chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver. Double vitrage et volets roulants sur toutes les ouvertures. <br>À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1140 m² sans vis à vis, d'une terrasse de 43.45 m² et d'une grande piscine. <br>Le garage fermé ainsi que les places de parking extérieures offrent un stationnement pratique. <br>Située dans l'un des meilleurs emplacements de cette ville de renom, cette maison exposée Sud Est est à proximité de divers services tels que cafés et épiceries. Vous trouverez également des écoles comme le Collège La Guicharde et l'École Élémentaire Jean-Michel Cousteau à proximité. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie agréable. <br>Cette maison, construite en 2010, est en excellent état et ne présente aucun vis-à-vis. Avec un accès PMR, elle est également adaptée à tous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Sanary sur Mer. --Pour plus d'information contacter Le <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 94 14 37 03</span><br>Email : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">la-seyne@nestenn.com</span><br>Site : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.immobilier-la-seyne-sur-mer.nestenn.com" data-type="basicUrl">www.immobilier-la-seyne-sur-mer.nestenn.com</span><br>Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Location

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Living in Sanary-sur-Mer

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Nestenn Toulon ,Toulon Le Mourillon ,Six-Fours Les Plages, La Seyne et Bandol

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR