Sanary-sur-Mer 83110, Centre-ville - Port

Situé au coeur du centre-ville prisé de Sanary-sur-Mer, cet appartement en duplex déploie un art de vivre résolument contemporain à quelques pas du port et des plages. <br>Niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, agrémentée de rangements sur mesure, l'espace se dévoile avec élégance.<br>La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte profite d'un aménagement raffiné et contemporain.<br>Un escalier mène ensuite à une mezzanine accueillant une troisième chambre, offrant ainsi intimité et caractère à ce bien d'exception.<br>Côté nuit, le niveau principal propose deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. <br>Climatisation réversible, loggia et possibilité d'acquisition d'un box en sous-sol.<br>DPE : C (201 kWh/m².an) GES : B (6kg CO?/m².an)<br>Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2025) : Minimum 1557euros / Maximum 2107 euros.<br>Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles de 1540 € / 156lots / pas de procédure en cours.<br>Samuel Arzoine <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 80 14 47 00</span><br>Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1540.00 euros.