Sanary-sur-Mer 83110, La Cride - Beau Cours

Localisation Rêvée à Sanary-sur-Mer (Var) : face aux plages, découvrez cet appartement contemporain de 113 m² (98 m² Carrez), niché dans une résidence de grand standing (2011). <br>Conçu pour la vie en extérieur, il offre une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Sanary-Bandol, prolongée par une vaste terrasse de 70 m² dotée d'une loggia bioclimatique de 15m².<br>Dès l'entrée, le vestibule dessert les espaces de vie lumineux. La pièce principale intègre un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. De larges baies vitrées ouvrent spectaculairement cet ensemble sur la terrasse, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.<br>L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale plein sud offrant un accès direct à la terrasse pour des réveils face à la mer, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.<br>La terrasse paysagée devient une véritable pièce à vivre supplémentaire, utilisable toute l'année grâce à sa loggia bioclimatique. Les jardins soignés de la résidence assurent une atmosphère de quiétude. Cet environnement calme et résidentiel est pourtant à proximité immédiate des commerces et du port de Bandol.<br>Avec ses prestations haut de gamme, son emplacement de premier ordre et son architecture tournée vers la Méditerranée, ce bien rare incarne le parfait équilibre entre confort contemporain et douceur de vivre en bord de mer.<br>Inclus : un garage fermé et une place de stationnement privative. (Une seconde place est disponible à l'achat).<br>CLASSE ENERGIE B 108/ CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie de l'année 2021: entre 660 euros et 970 euros.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Samuel Arzoine: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 80 14 47 00</span><br>Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3460.00 euros.